Bonus 110 su palazzine villette, unita indipendenti unifamiliari

Il decreto aiuti quater modificando il comma 8 bis secondo periodo dell’art 119 del decreto Rilancio, ha esteso l’applicazione dell’aliquota di detrazione nella misura del 110 per cento alle spese sostenute entro il 31 marzo 2023,dalle persone fisiche di cui al comma 9 , lettera b del citato articolo 119 con riferimento agli interventi realizzati in edifici  residenziali uniufamiali9ri e relative pertinenze e su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti

vengono rimodulati i termini di fruizione della detrazione del 110%, in capo ai soggetti interessati, tenuto conto di determinate condizioni da rispettare, richiamante nelle “norme transitorie”, presenti nei commi 2 e seguenti del citato articolo;

viene prevista la riduzione della percentuale della detrazione dal 110% al 90% sulle spese sostenute nel 2023 ad eccezione dei casi rientranti nelle “norme transitorie” di cui sopra;

viene estesa la fruizione della detrazione per l’anno 2023 anche a favore dei proprietari degli alloggi unifamiliari o funzionalmente indipendenti su cui vengano effettuate le opere di cui al citato articolo 119, purché rispettino requisiti più stringenti anche di carattere reddituale;

viene infine data la possibilità ai fornitori e ai cessionari che dispongono di crediti corrispondenti alle detrazioni Superbonus acquisiti e non ancora utilizzati di chiedere la fruizione degli stessi in 10 quote annuali rispetto le 5 -4 quote annuali che ordinariamente prevederebbe l’art. 121 del dl 34/2020.

 NUOVE MODIFICHE AL C.D. “SUPERBONUS 110%”: 

L’art. 9 del DL 176/2022 modifica la disciplina del c.d. “superbonus del 110%”, di cui all’art. 119 del DL 34/2020. Tra le principali novità si evidenzia:

la riduzione al 90% della misura della detrazione per gli interventi in condomini ed edifici con più unità immobiliari distintamente accatastate già a decorrere dal 2023, fatta eccezione per gli interventi con CILA presentata entro il 25.11.2022 e delibera condominiale adottata entro il 24.11.2022;

il prolungamento al 31.3.2023 del termine entro cui è possibile sostenere le spese per gli interventi sulle c.d. “villette” fruendo dell’aliquota al 110%, se al 30.9.2022 i lavori sono stati eseguiti per almeno il 30%;

l’estensione del superbonus agli interventi iniziati dall’1.1.2023 sulle c.d. “villette” con aliquota del 90%, a determinate condizioni;

la possibilità di rateizzare il credito derivante da sconto in fattura/cessione del credito in 10 quote annuali di pari importo (anziché 5 o 4), per i crediti derivanti da opzioni comunicate all’A­gen­zia delle Entrate entro il 31.10.2022.

Con modifica  il co. 8-bis dell’art. 119 del DL 34/2020, abbiamo  interventi agevolati, che vengono effettuati dai condomini e dalle persone fisiche su parti comuni di edifici interamente posseduti, purché composti da massimo quattro unità immobiliari, ma anche dalle persone fisiche per gli interventi sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio (sempre nel limite delle due unità immobiliari per gli interventi di riqualificazione energetica), al di fuori dell’e­sercizio di attività di impresa, arti e professioni, beneficino del superbonus nella misura del:

110%, per le spese sostenute, a decorrere dall’1.7.2020, sino al 31.12.2022;

90%, per le spese sostenute nell’anno 2023;

70%, per le spese sostenute nell’anno 2024;

65%, per le spese sostenute nell’anno 2025.

vengono rimodulati i termini di fruizione della detrazione del 110%, in capo ai soggetti interessati, tenuto conto di determinate condizioni da rispettare, richiamante nelle “norme transitorie”, presenti nei commi 2 e seguenti del citato articolo;

viene prevista la riduzione della percentuale della detrazione dal 110% al 90% sulle spese sostenute nel 2023 ad eccezione dei casi rientranti nelle “norme transitorie” di cui sopra;

viene estesa la fruizione della detrazione per l’anno 2023 anche a favore dei proprietari degli alloggi unifamiliari o funzionalmente indipendenti su cui vengano effettuate le opere di cui al citato articolo 119, purché rispettino requisiti più stringenti anche di carattere reddituale;

viene infine data la possibilità ai fornitori e ai cessionari che dispongono di crediti corrispondenti alle detrazioni Superbonus acquisiti e non ancora utilizzati di chiedere la fruizione degli stessi in 10 quote annuali rispetto le 5 -4 quote annuali che ordinariamente prevederebbe l’art. 121 del dl 34/2020.

Cessione della detrazione e sconto sul corrispettivo – Utilizzo del credito in 10 rate:  Per gli interventi che danno diritto al superbonus di cui all’art. 119 del DL 34/2020, viene introdotta la possibilità di utilizzare in 10 rate annuali di pari importo i crediti d’imposta derivanti dalle comunicazioni di cessione o di sconto in fattura, di cui all’art. 121 del DL 34/2020, inviate all’Agenzia delle Entrate entro il 31.10.2022 e non ancora utilizzati, anziché in 4 o 5 rate. A tal fine, dovrà essere inviata all’Agenzia delle Entrate un’apposita comunicazione da parte del fornitore o del cessionario secondo le modalità attuative che verranno definite da un successivo provvedimento della stessa Agenzia. La quota di credito d’imposta non utilizzata nell’anno continua a non poter essere fruita negli anni successivi né a poter essere richiesta a rimborso.

CREDITI D’IMPOSTA PER L’ACQUISTO DI ENERGIA ELETTRICA E GAS – PROROGA PER IL MESE DI DICEMBRE 2022:  L’art. 1 del DL 176/2022 prevede l’estensione anche per il mese di dicembre 2022 dei crediti d’imposta a favore delle imprese per l’acquisto di energia elettrica e di gas naturale, riconosciuti dall’art. 1 del DL 144/2022 (c.d. “Aiuti-ter”) per i mesi di ottobre e novembre 2022.

TUTA LA NORMATIVA SUL 110

 

Riportiamo i principali testi normativi sul Superbonus per rendere il più agevole possibile la loro lettura: leggi, decreti, risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate.

• Riportiamo i principali testi normativi sul Superbonus per rendere il più agevole possibile la loro lettura: leggi, decreti, risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate.

  Di seguito l’elenco delle pubblicazioni:

  • Guida sul Superbonus 110% – Aggiornamento Giugno 2022
  • Incentivi fiscali Sismabonus e Ecobonus nei territori colpiti da eventi sismici: quesiti e soluzioni – Aggiornamento Luglio 2021
  • Guida per la ricostruzione post sisma Italia Centrale e Superbonus 110% – Aggiornamento Aprile 2021
  • Legge n. 38 del 11 aprile 2023, conversione del Decreto legge n. 11 del 16 febbraio 2023 (Decreto blocca cessioni)
  • Legge n. 13 del 13 gennaio 2023, conversione del Decreto legge n. 176 del 18 novembre 2022 (Decreto Aiuti quater)
  • Legge di Bilancio 2023, n. 197 del 29 dicembre 2022
  • Legge n. 122 del 4 agosto 2022, conversione del Decreto legge n. 73 del 21 giugno 2022 (Decreto Semplificazioni)
  • Legge n. 91 del 15 luglio 2022, conversione del Decreto legge n. 50 del 17 maggio 2022 (Decreto Aiuti)
  • Legge n. 34 del 27 aprile 2022, conversione del Decreto legge n. 17 del 1° marzo 2022
  • Legge n. 25 del 28 marzo 2022, conversione del Decreto legge n. 4 del 27 gennaio 2022 (Decreto Sostegni-ter)
  • Legge di Bilancio 2022, n. 234 del 30 dicembre 2021
  • Decreto Attuativo Asseverazioni Supebonus 110% – n. 6 del 6 agosto 2020
  • Decreto Attuativo Requisiti Minimi Superbonus 110% – n. 6 del 6 agosto 2020
  • Legge n. 77 del 17 luglio 2020, conversione del Decreto legge n. 3 del 19 maggio 2020 (Decreto Rilancio)
  • FAQ sull’agevolazione Superbonus 110%
  • Circolare AE n.13/E del 13 06 2023. Ultime modifiche in materia di Superbonus
  • Circolare AE n. 33/E del 06 10 2022. Chiarimenti sul Superbonus e sulla responsabilità ridotta sulla cessione dei crediti
  • Circolare AE n. 23/E del 23 06 2022. Aggiornamenti e chiarimenti sul Superbonus
  • Provvedimento AE del 10 06 2022 Decreto legge n. 34 del 19 maggio 2020
  • Circolare AE n. 19/E del 27 maggio 2022. Sintesi provvedimenti Superbonus 110% e altri bonus edilizi
  • Circolare AE n. 16/E del 29 11 2021 Decreto Antifrode
  • Risoluzione n. 83 E del 28 dicembre 2020
  • Circolare AE n. 30 del 22 12 2020 Superbonus 110%
  • Risoluzione n. 60 E del 28 settembre 2020
  • Circolare AE n. 24 del 08 08 2020 Superbonus 110%